Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Hans Frankfurthersingel 146

1060TN Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.496
+2,1%
[ € 465.076 – € 591.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.199[ € 473.289 – € 523.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.635[ € 531.030 – € 586.928 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.496 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87312 maanden +2,1%
€ -9.18012 mnd vs. NL -1,8%
P. Hans Frankfurthersingel 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.496 voor P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.635. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.496.

Verwachte verkoopprijs P. Hans Frankfurthersingel 146
€ 560.635[ € 531.030 – € 586.928 ]
Verkoper houdt over€ 553.218−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.998+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Verwachte vraagprijs P. Hans Frankfurthersingel 146
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 498.199[ € 473.289 – € 523.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.151[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Hans Frankfurthersingel 146 adviseren wij in een bod van € 560.635, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.199 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.496+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.635+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.667+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Hans Frankfurthersingel 146 zal in bij een vraagprijs van € 498.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 528.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Hans Frankfurthersingel 146

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.496
Verwachte verkoopprijs€ 560.635
Verwachte vraagprijs€ 498.199
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 74, 1060TN Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 74
2004 · 77 m²
€ 424.177
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.496 is P. Hans Frankfurthersingel 146 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Hans Frankfurthersingel 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam.

Wat is P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam waard?
P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.496 (bandbreedte € 465.076 – € 591.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.199 (bandbreedte € 473.289 – € 523.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam?
Voor P. Hans Frankfurthersingel 146 adviseren wij een bod van € 560.635 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 146 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Hans Frankfurthersingel 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 146 ligt rond € 528.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Hans Frankfurthersingel 146?
Huishoudens in de buurt van P. Hans Frankfurthersingel 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).