Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjesweg 136K

1061AX Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.094
+2,1%
[ € 374.083 – € 476.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.345[ € 424.915 – € 469.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 136K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.094 (€ 8.175 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.74612 maanden +2,1%
€ -7.38412 mnd vs. NL -1,8%
Postjesweg 136K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.094 voor Postjesweg 136K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 136K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.345. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.094.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 136K
€ 449.345[ € 424.915 – € 469.643 ]
Verkoper houdt over€ 443.152−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.482+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjesweg 136K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.673 per m².

Verwachte vraagprijs Postjesweg 136K
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.673[ € 7.289 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 136K adviseren wij in een bod van € 449.345, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.094+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.345+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.812+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 136K zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 136K in Amsterdam bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 425.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 136K

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.094
Verwachte verkoopprijs€ 449.345
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 511, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 511
2008 · 45 m²
€ 422.565
Straatbeeld van Johan Greivestraat 243, 1061AT Amsterdam
Johan Greivestraat 243
2026 · 54 m²
€ 561.780
Straatbeeld van Derkinderenstraat 200, 1061VX Amsterdam
Derkinderenstraat 200
2006 · 71 m²
€ 503.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.094 is Postjesweg 136K een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 136K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 136K in Amsterdam.

Wat is Postjesweg 136K in Amsterdam waard?
Postjesweg 136K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.094 (bandbreedte € 374.083 – € 476.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjesweg 136K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjesweg 136K in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 136K in Amsterdam?
Voor Postjesweg 136K adviseren wij een bod van € 449.345 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 136K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 136K in Amsterdam bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 136K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 136K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 136K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 136K ligt rond € 425.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 136K?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 136K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).