Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 200

1061VX Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.515
+1,4%
[ € 443.093 – € 563.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.009[ € 451.259 – € 498.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.016[ € 505.410 – € 558.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 200 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.515 (€ 7.092 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,2%
+€ 7.12712 maanden +1,4%
€ -10.40612 mnd vs. NL -2,1%
Derkinderenstraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.515 voor Derkinderenstraat 200 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 200 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.016. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.515.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 200
€ 532.016[ € 505.410 – € 558.610 ]
Verkoper houdt over€ 524.914−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.806+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.914

Wat is de vraagprijs?

Derkinderenstraat 200 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.690 per m².

Vraagprijs Derkinderenstraat 200
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 475.009[ € 451.259 – € 498.759 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.690[ € 6.356 – € 7.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 640.953[ € 400.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 200 adviseren wij in een bod van € 532.016, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 475.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.515+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.016+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.617+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 475.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 200 in Amsterdam bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 503.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.515
Verwachte verkoopprijs€ 532.016
Vraagprijs€ 475.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.515 is Derkinderenstraat 200 een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 200 in Amsterdam.

Wat is Derkinderenstraat 200 in Amsterdam waard?
Derkinderenstraat 200 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.515 (bandbreedte € 443.093 – € 563.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Derkinderenstraat 200 in Amsterdam?
Derkinderenstraat 200 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 200 in Amsterdam?
Voor Derkinderenstraat 200 adviseren wij een bod van € 532.016 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 200 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 200 in Amsterdam bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 200 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 200 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 200 ligt rond € 503.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 200?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).