Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 162

1061VX Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.953
+1,4%
[ € 652.919 – € 830.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.966[ € 738.815 – € 816.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 162 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.953 (€ 8.431 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds juli +0,2%
+€ 10.50312 maanden +1,4%
€ -15.33212 mnd vs. NL -2,1%
Derkinderenstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.953 voor Derkinderenstraat 162 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 162 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.966. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.953.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 162
€ 780.966[ € 738.815 – € 816.585 ]
Verkoper houdt over€ 771.125−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.735+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.125

Wat is de vraagprijs?

Derkinderenstraat 162 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.955 per m².

Vraagprijs Derkinderenstraat 162
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.955[ € 7.557 – € 8.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 640.953[ € 400.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 162 adviseren wij in een bod van € 780.966, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.953+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.966+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.014+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 162 in Amsterdam bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 741.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.953
Verwachte verkoopprijs€ 780.966
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.953 ligt Derkinderenstraat 162 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overtoomse Veld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 162 in Amsterdam.

Wat is Derkinderenstraat 162 in Amsterdam waard?
Derkinderenstraat 162 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.953 (bandbreedte € 652.919 – € 830.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Derkinderenstraat 162 in Amsterdam?
Derkinderenstraat 162 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 162 in Amsterdam?
Voor Derkinderenstraat 162 adviseren wij een bod van € 780.966 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 162 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 162 in Amsterdam bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 162 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 162 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 162 ligt rond € 741.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).