Huiswaardemeter

Woningwaarde Meimorgenstraat 82

1061BN Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.682
+2,1%
[ € 579.640 – € 737.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.884[ € 593.640 – € 656.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.308[ € 657.753 – € 726.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Meimorgenstraat 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.682 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.55112 maanden +2,1%
€ -11.44212 mnd vs. NL -1,8%
Meimorgenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.682 voor Meimorgenstraat 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meimorgenstraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.308. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.682.

Verwachte verkoopprijs Meimorgenstraat 82
€ 694.308[ € 657.753 – € 726.990 ]
Verkoper houdt over€ 685.421−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.344+€ 16.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meimorgenstraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Meimorgenstraat 82
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 624.884[ € 593.640 – € 656.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meimorgenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 694.308, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.884 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.682+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.308+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.023+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meimorgenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 624.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meimorgenstraat 82 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 658.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meimorgenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.682
Verwachte verkoopprijs€ 694.308
Verwachte vraagprijs€ 624.884
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendalersweg 87, 1061BD Amsterdam
Leeuwendalersweg 87
2020 · 67 m²
€ 581.146
Straatbeeld van Majoor Fransweg 125, 1061HK Amsterdam
Majoor Fransweg 125
2025 · 70 m²
€ 141.493
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.682 ligt Meimorgenstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kolenkitbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meimorgenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meimorgenstraat 82 in Amsterdam.

Wat is Meimorgenstraat 82 in Amsterdam waard?
Meimorgenstraat 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.682 (bandbreedte € 579.640 – € 737.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meimorgenstraat 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meimorgenstraat 82 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.884 (bandbreedte € 593.640 – € 656.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Meimorgenstraat 82 in Amsterdam?
Voor Meimorgenstraat 82 adviseren wij een bod van € 694.308 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meimorgenstraat 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meimorgenstraat 82 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meimorgenstraat 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meimorgenstraat 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meimorgenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Meimorgenstraat 82 ligt rond € 658.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meimorgenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Meimorgenstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).