Huiswaardemeter
Straatbeeld van Majoor Fransweg 125, 1061HK Amsterdam

Woningwaarde Majoor Fransweg 125

1061HK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.857
+1,2%
[ € 123.954 – € 157.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.214[ € 125.603 – € 138.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.066[ € 142.057 – € 157.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Fransweg 125 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 140.857 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds mei +0,2%
+€ 1.67512 maanden +1,2%
€ -4.22712 mnd vs. NL -3,0%
Majoor Fransweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.857 voor Majoor Fransweg 125 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Fransweg 125 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.066. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.857.

Verwachte verkoopprijs Majoor Fransweg 125
€ 150.066[ € 142.057 – € 157.011 ]
Verkoper houdt over€ 147.165−€ 2.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.217+€ 5.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Fransweg 125 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Fransweg 125
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 132.214[ € 125.603 – € 138.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Fransweg 125 adviseren wij in een bod van € 150.066, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 132.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.857+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.066+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.569+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Fransweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 132.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Fransweg 125 in Amsterdam bedragen € 771 per maand bij een woningwaarde van € 140.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 70.000€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 771
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Fransweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.857
Verwachte verkoopprijs€ 150.066
Verwachte vraagprijs€ 132.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (12%)
D (15%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwengelukhof 74, 1061BS Amsterdam
Vrouwengelukhof 74
2019 · 48 m²
€ 439.087
Straatbeeld van Fridtjof Nansenhof 16, 1056AP Amsterdam
Fridtjof Nansenhof 16
2023 · 103 m²
€ 775.056
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 892.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.857 is Majoor Fransweg 125 een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Majoor Fransweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Fransweg 125 in Amsterdam.

Wat is Majoor Fransweg 125 in Amsterdam waard?
Majoor Fransweg 125 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.857 (bandbreedte € 123.954 – € 157.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Fransweg 125 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Majoor Fransweg 125 in Amsterdam is in juni 2026 € 132.214 (bandbreedte € 125.603 – € 138.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Fransweg 125 in Amsterdam?
Voor Majoor Fransweg 125 adviseren wij een bod van € 150.066 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Fransweg 125 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Fransweg 125 in Amsterdam bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Fransweg 125 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Fransweg 125 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Fransweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Fransweg 125 ligt rond € 140.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Fransweg 125?
Huishoudens in de buurt van Majoor Fransweg 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).