Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwvoetstraat 16-3

1061BV Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.816
+2,1%
[ € 347.438 – € 442.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.194[ € 352.634 – € 389.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.941[ € 397.419 – € 439.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.816 (€ 7.896 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.12312 maanden +2,1%
€ -6.85812 mnd vs. NL -1,8%
Blauwvoetstraat 16-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.816 voor Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.941. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.816.

Verwachte verkoopprijs Blauwvoetstraat 16-3
€ 419.941[ € 397.419 – € 439.253 ]
Verkoper houdt over€ 414.072−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.490+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.424 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwvoetstraat 16-3
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 371.194[ € 352.634 – € 389.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.424[ € 7.053 – € 7.795 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwvoetstraat 16-3 adviseren wij in een bod van € 419.941, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 371.194 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.816+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.941+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.938+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwvoetstraat 16-3 zal in bij een vraagprijs van € 371.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwvoetstraat 16-3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.816
Verwachte verkoopprijs€ 419.941
Verwachte vraagprijs€ 371.194
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 5-4A, 1061DC Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 5-4A
1956 · 40 m²
€ 364.077
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 502.181
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 25-2, 1061DE Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 25-2
1956 · 71 m²
€ 499.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.816 is Blauwvoetstraat 16-3 een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwvoetstraat 16-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam.

Wat is Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam waard?
Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.816 (bandbreedte € 347.438 – € 442.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 371.194 (bandbreedte € 352.634 – € 389.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam?
Voor Blauwvoetstraat 16-3 adviseren wij een bod van € 419.941 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwvoetstraat 16-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwvoetstraat 16-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Blauwvoetstraat 16-3 ligt rond € 394.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwvoetstraat 16-3?
Huishoudens in de buurt van Blauwvoetstraat 16-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).