Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A

1061CN Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.891
+2,1%
[ € 488.304 – € 621.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.805[ € 557.603 – € 616.298 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.891 (€ 7.815 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.41612 maanden +2,1%
€ -9.63912 mnd vs. NL -1,8%
De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.891 voor De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.805. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.891.

Verwachte verkoopprijs De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A
€ 585.805[ € 557.603 – € 616.298 ]
Verkoper houdt over€ 578.111−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.671+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.394 per m².

Verwachte vraagprijs De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.394[ € 7.025 – € 7.764 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 585.805, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.891+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.805+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.095+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 554.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.891
Verwachte verkoopprijs€ 585.805
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendalersweg 737, 1061BK Amsterdam
Leeuwendalersweg 737
2011 · 84 m²
€ 629.346
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam.

Wat is De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam waard?
De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.891 (bandbreedte € 488.304 – € 621.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.815.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam?
Voor De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A adviseren wij een bod van € 585.805 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A ligt rond € 554.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van De Leeuw van Vlaanderenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).