Huiswaardemeter

Woningwaarde Baas Gansendonckstraat 16D

1061DB Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.909
+2,1%
[ € 372.160 – € 473.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.159[ € 379.201 – € 419.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.072[ € 424.326 – € 468.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.909 (€ 7.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.70112 maanden +2,1%
€ -7.34612 mnd vs. NL -1,8%
Baas Gansendonckstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.909 voor Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.072. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.909.

Verwachte verkoopprijs Baas Gansendonckstraat 16D
€ 448.072[ € 424.326 – € 468.992 ]
Verkoper houdt over€ 441.893−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.183+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.128 per m².

Verwachte vraagprijs Baas Gansendonckstraat 16D
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 399.159[ € 379.201 – € 419.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.128[ € 6.771 – € 7.484 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baas Gansendonckstraat 16D adviseren wij in een bod van € 448.072, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.159 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.909+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.072+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.476+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baas Gansendonckstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 399.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 422.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baas Gansendonckstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.909
Verwachte verkoopprijs€ 448.072
Verwachte vraagprijs€ 399.159
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendalersweg 737, 1061BK Amsterdam
Leeuwendalersweg 737
2011 · 84 m²
€ 629.346
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Straatbeeld van Vrouwengelukhof 74, 1061BS Amsterdam
Vrouwengelukhof 74
2019 · 48 m²
€ 441.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.909 is Baas Gansendonckstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baas Gansendonckstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam.

Wat is Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam waard?
Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.909 (bandbreedte € 372.160 – € 473.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.159 (bandbreedte € 379.201 – € 419.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam?
Voor Baas Gansendonckstraat 16D adviseren wij een bod van € 448.072 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baas Gansendonckstraat 16D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baas Gansendonckstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Baas Gansendonckstraat 16D ligt rond € 422.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baas Gansendonckstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Baas Gansendonckstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).