Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrie Knetemannlaan 106

1061MC Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 8.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.764
+2,1%
[ € 305.152 – € 388.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.431[ € 310.109 – € 342.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.363[ € 348.873 – € 385.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.764 (€ 8.458 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.13412 maanden +2,1%
€ -6.02412 mnd vs. NL -1,8%
Gerrie Knetemannlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.764 voor Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.363. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.764.

Verwachte verkoopprijs Gerrie Knetemannlaan 106
€ 368.363[ € 348.873 – € 385.597 ]
Verkoper houdt over€ 363.061−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.880+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.962 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrie Knetemannlaan 106
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 326.431[ € 310.109 – € 342.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.962[ € 7.564 – € 8.360 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrie Knetemannlaan 106 adviseren wij in een bod van € 368.363, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.764+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.363+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.781+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrie Knetemannlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 326.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 346.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrie Knetemannlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.764
Verwachte verkoopprijs€ 368.363
Verwachte vraagprijs€ 326.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Straatbeeld van Vrouwengelukhof 74, 1061BS Amsterdam
Vrouwengelukhof 74
2019 · 48 m²
€ 441.070
Straatbeeld van Leeuwendalersweg 87, 1061BD Amsterdam
Leeuwendalersweg 87
2020 · 67 m²
€ 581.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.764 is Gerrie Knetemannlaan 106 een van de meer betaalbare woningen in Laan van Spartaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrie Knetemannlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam.

Wat is Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam waard?
Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.764 (bandbreedte € 305.152 – € 388.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam is in oktober 2026 € 326.431 (bandbreedte € 310.109 – € 342.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam?
Voor Gerrie Knetemannlaan 106 adviseren wij een bod van € 368.363 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrie Knetemannlaan 106 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrie Knetemannlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Gerrie Knetemannlaan 106 ligt rond € 346.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrie Knetemannlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Gerrie Knetemannlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).