Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenlaan 20

1061MG Amsterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.404
+1,2%
[ € 797.636 – € 1.015.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.207[ € 907.212 – € 1.002.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.404 (€ 6.568 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds mei +0,2%
+€ 10.77912 maanden +1,2%
€ -27.20112 mnd vs. NL -3,0%
Fanny Blankers-Koenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.404 voor Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.207. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.404.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenlaan 20
€ 951.207[ € 907.212 – € 1.002.708 ]
Verkoper houdt over€ 939.494−€ 11.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.381+€ 21.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.494

Wat is de vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Vraagprijs Fanny Blankers-Koenlaan 20
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.955 – € 6.582 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 951.207, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.404+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.207+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.767+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 906.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.404
Verwachte verkoopprijs€ 951.207
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 892.209
Straatbeeld van Laan van Spartaan 34, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 34
2021 · 161 m²
€ 945.119
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 636.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanny Blankers-Koenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.404 duidelijk in het hogere segment van Laan van Spartaan. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam.

Wat is Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam waard?
Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.404 (bandbreedte € 797.636 – € 1.015.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de vraagprijs van Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam?
Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam?
Voor Fanny Blankers-Koenlaan 20 adviseren wij een bod van € 951.207 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.432 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 20 ligt rond € 906.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).