Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Brilstraat 8

1061MH Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 6.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.375
+2,1%
[ € 688.490 – € 876.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.939[ € 708.642 – € 783.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.459[ € 785.175 – € 867.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Brilstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.375 (€ 6.745 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,2%
+€ 16.09612 maanden +2,1%
€ -13.59112 mnd vs. NL -1,8%
Ben Brilstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.375 voor Ben Brilstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Brilstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.459. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.375.

Verwachte verkoopprijs Ben Brilstraat 8
€ 822.459[ € 785.175 – € 867.825 ]
Verkoper houdt over€ 812.162−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.058+€ 18.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Brilstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.431 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Brilstraat 8
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 745.939[ € 708.642 – € 783.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.431[ € 6.109 – € 6.752 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Brilstraat 8 adviseren wij in een bod van € 822.459, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.375+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.459+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.582+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Brilstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 745.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Brilstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 782.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Brilstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.375
Verwachte verkoopprijs€ 822.459
Verwachte vraagprijs€ 745.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 22, 1061MG Amsterdam
Fanny Blankers-Koenlaan 22
2013 · 116 m²
€ 789.375
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 896.236
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Brilstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.375 duidelijk in het hogere segment van Laan van Spartaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ben Brilstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Brilstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Ben Brilstraat 8 in Amsterdam waard?
Ben Brilstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.375 (bandbreedte € 688.490 – € 876.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Brilstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Brilstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 745.939 (bandbreedte € 708.642 – € 783.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Brilstraat 8 in Amsterdam?
Voor Ben Brilstraat 8 adviseren wij een bod van € 822.459 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Brilstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Brilstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Brilstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Brilstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Brilstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Ben Brilstraat 8 ligt rond € 782.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Brilstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ben Brilstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).