Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Hilverdinkstraat 15

1061SB Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 10.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.397
+2,1%
[ € 732.509 – € 932.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.397[ € 750.877 – € 829.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.628[ € 830.470 – € 917.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.397 (€ 10.029 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,2%
+€ 17.12512 maanden +2,1%
€ -14.46012 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Hilverdinkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.397 voor Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.628. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.397.

Verwachte verkoopprijs Johannes Hilverdinkstraat 15
€ 876.628[ € 830.470 – € 917.888 ]
Verkoper houdt over€ 865.735−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.311+€ 19.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.523 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Hilverdinkstraat 15
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 790.397[ € 750.877 – € 829.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.523[ € 9.047 – € 9.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Hilverdinkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 876.628, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.397 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.397+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.628+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.459+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Hilverdinkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 790.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 832.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Hilverdinkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.397
Verwachte verkoopprijs€ 876.628
Verwachte vraagprijs€ 790.397
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalmeesterslaan 254, 1057NX Amsterdam
Staalmeesterslaan 254
1975 · 92 m²
€ 668.635
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 267, 1057NZ Amsterdam
Staalmeesterslaan 267
1975 · 92 m²
€ 661.552
Straatbeeld van Staalmeesterslaan 47, 1057NJ Amsterdam
Staalmeesterslaan 47
1975 · 55 m²
€ 438.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Hilverdinkstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.397 duidelijk in het hogere segment van Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Hilverdinkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam waard?
Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.397 (bandbreedte € 732.509 – € 932.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 790.397 (bandbreedte € 750.877 – € 829.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam?
Voor Johannes Hilverdinkstraat 15 adviseren wij een bod van € 876.628 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Hilverdinkstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Hilverdinkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Hilverdinkstraat 15 ligt rond € 832.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Hilverdinkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Johannes Hilverdinkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).