Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Henriëtstraat 3

1061VB Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.094
+2,1%
[ € 610.803 – € 777.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.049[ € 625.147 – € 690.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.113[ € 693.913 – € 766.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.094 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.28012 maanden +2,1%
€ -12.05712 mnd vs. NL -1,8%
Henk Henriëtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.094 voor Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.113. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.094.

Verwachte verkoopprijs Henk Henriëtstraat 3
€ 732.113[ € 693.913 – € 766.956 ]
Verkoper houdt over€ 722.810−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.905+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Henriëtstraat 3
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 658.049[ € 625.147 – € 690.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Henriëtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 732.113, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.049 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.094+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.113+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.719+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Henriëtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 658.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 694.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Henriëtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.094
Verwachte verkoopprijs€ 732.113
Verwachte vraagprijs€ 658.049
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1F, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1F
2019 · 120 m²
€ 883.853
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 183, 1061AR Amsterdam
Piet Mondriaanstraat 183
2024 · 102 m²
€ 1.122.724
Straatbeeld van Postjesweg 224, 1061AX Amsterdam
Postjesweg 224
2019 · 133 m²
€ 970.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.094 ligt Henk Henriëtstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henk Henriëtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam waard?
Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.094 (bandbreedte € 610.803 – € 777.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 658.049 (bandbreedte € 625.147 – € 690.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam?
Voor Henk Henriëtstraat 3 adviseren wij een bod van € 732.113 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Henriëtstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Henriëtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Henk Henriëtstraat 3 ligt rond € 694.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Henriëtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Henk Henriëtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).