Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Henriëtstraat 31

1061VB Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.858
+2,1%
[ € 498.835 – € 634.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.841[ € 508.099 – € 561.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.792[ € 569.071 – € 628.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.858 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.66212 maanden +2,1%
€ -9.84712 mnd vs. NL -1,8%
Henk Henriëtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.858 voor Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.792. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.858.

Verwachte verkoopprijs Henk Henriëtstraat 31
€ 600.792[ € 569.071 – € 628.973 ]
Verkoper houdt over€ 592.933−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.958+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Henriëtstraat 31
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 534.841[ € 508.099 – € 561.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Henriëtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 600.792, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.841 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.858+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.792+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.832+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Henriëtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 534.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 566.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Henriëtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.858
Verwachte verkoopprijs€ 600.792
Verwachte vraagprijs€ 534.841
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Henriëtstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henk Henriëtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam waard?
Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.858 (bandbreedte € 498.835 – € 634.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.841 (bandbreedte € 508.099 – € 561.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam?
Voor Henk Henriëtstraat 31 adviseren wij een bod van € 600.792 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Henriëtstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Henriëtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Henk Henriëtstraat 31 ligt rond € 566.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Henriëtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Henk Henriëtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).