Huiswaardemeter

Woningwaarde Hart Nibbrigstraat 10

1061VG Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.806
+2,1%
[ € 607.909 – € 773.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.212[ € 622.451 – € 687.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.334[ € 690.298 – € 762.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.806 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.21212 maanden +2,1%
€ -12.00012 mnd vs. NL -1,8%
Hart Nibbrigstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.806 voor Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.334. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.806.

Verwachte verkoopprijs Hart Nibbrigstraat 10
€ 728.334[ € 690.298 – € 762.962 ]
Verkoper houdt over€ 719.072−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.051+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Hart Nibbrigstraat 10
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 655.212[ € 622.451 – € 687.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart Nibbrigstraat 10 adviseren wij in een bod van € 728.334, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.212 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.806+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.334+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.751+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart Nibbrigstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 655.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 690.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart Nibbrigstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.806
Verwachte verkoopprijs€ 728.334
Verwachte vraagprijs€ 655.212
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjesweg 224, 1061AX Amsterdam
Postjesweg 224
2019 · 133 m²
€ 970.099
Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1F, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1F
2019 · 120 m²
€ 883.853
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 183, 1061AR Amsterdam
Piet Mondriaanstraat 183
2024 · 102 m²
€ 1.122.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.806 ligt Hart Nibbrigstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hart Nibbrigstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam waard?
Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.806 (bandbreedte € 607.909 – € 773.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.212 (bandbreedte € 622.451 – € 687.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam?
Voor Hart Nibbrigstraat 10 adviseren wij een bod van € 728.334 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart Nibbrigstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart Nibbrigstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hart Nibbrigstraat 10 ligt rond € 690.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart Nibbrigstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hart Nibbrigstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).