Huiswaardemeter

Woningwaarde Hart Nibbrigstraat 30

1061VG Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 7.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.885
+2,1%
[ € 608.859 – € 774.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.994[ € 623.194 – € 688.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.740[ € 691.122 – € 763.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.885 (€ 7.207 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,2%
+€ 14.23412 maanden +2,1%
€ -12.01912 mnd vs. NL -1,8%
Hart Nibbrigstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.885 voor Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.740. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.885.

Verwachte verkoopprijs Hart Nibbrigstraat 30
€ 729.740[ € 691.122 – € 763.873 ]
Verkoper houdt over€ 720.463−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.485+€ 16.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.833 per m².

Verwachte vraagprijs Hart Nibbrigstraat 30
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 655.994[ € 623.194 – € 688.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.833[ € 6.492 – € 7.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart Nibbrigstraat 30 adviseren wij in een bod van € 729.740, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.994 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.885+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.740+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.227+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart Nibbrigstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 655.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 691.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart Nibbrigstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.885
Verwachte verkoopprijs€ 729.740
Verwachte vraagprijs€ 655.994
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.885 ligt Hart Nibbrigstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hart Nibbrigstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam waard?
Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.885 (bandbreedte € 608.859 – € 774.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.994 (bandbreedte € 623.194 – € 688.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam?
Voor Hart Nibbrigstraat 30 adviseren wij een bod van € 729.740 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart Nibbrigstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart Nibbrigstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hart Nibbrigstraat 30 ligt rond € 691.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart Nibbrigstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hart Nibbrigstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).