Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van der Leckplantsoen 37

1061VL Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.711
+2,1%
[ € 804.066 – € 1.023.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.712[ € 825.276 – € 912.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.041[ € 911.105 – € 1.007.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.711 (€ 7.029 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,2%
+€ 18.79812 maanden +2,1%
€ -15.87212 mnd vs. NL -1,8%
Bart van der Leckplantsoen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.711 voor Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.041. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.711.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Leckplantsoen 37
€ 961.041[ € 911.105 – € 1.007.011 ]
Verkoper houdt over€ 949.220−€ 11.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.412+€ 21.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.682 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Leckplantsoen 37
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 868.712[ € 825.276 – € 912.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.682[ € 6.348 – € 7.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Leckplantsoen 37 adviseren wij in een bod van € 961.041, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 868.712 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.711+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.041+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.093+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Leckplantsoen 37 zal in bij een vraagprijs van € 868.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 913.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.468
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Leckplantsoen 37

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.711
Verwachte verkoopprijs€ 961.041
Verwachte vraagprijs€ 868.712
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjesweg 224, 1061AX Amsterdam
Postjesweg 224
2019 · 133 m²
€ 970.099
Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1F, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1F
2019 · 120 m²
€ 883.853
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 183, 1061AR Amsterdam
Piet Mondriaanstraat 183
2024 · 102 m²
€ 1.122.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart van der Leckplantsoen 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.711 duidelijk in het hogere segment van Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bart van der Leckplantsoen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam.

Wat is Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam waard?
Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.711 (bandbreedte € 804.066 – € 1.023.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 868.712 (bandbreedte € 825.276 – € 912.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam?
Voor Bart van der Leckplantsoen 37 adviseren wij een bod van € 961.041 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.468 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Leckplantsoen 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Leckplantsoen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Leckplantsoen 37 ligt rond € 913.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Leckplantsoen 37?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Leckplantsoen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).