Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 83K

1061VS Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.402
+2,1%
[ € 555.634 – € 707.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.003[ € 569.053 – € 628.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.553[ € 630.511 – € 696.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 83K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.402 (€ 7.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.99012 maanden +2,1%
€ -10.96812 mnd vs. NL -1,8%
Derkinderenstraat 83K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.402 voor Derkinderenstraat 83K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 83K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.553. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.402.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 83K
€ 665.553[ € 630.511 – € 696.880 ]
Verkoper houdt over€ 656.982−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.014+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkinderenstraat 83K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Derkinderenstraat 83K
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 599.003[ € 569.053 – € 628.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 83K adviseren wij in een bod van € 665.553, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.402+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.553+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.831+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 83K zal in bij een vraagprijs van € 599.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 83K in Amsterdam bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 631.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 83K

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.402
Verwachte verkoopprijs€ 665.553
Verwachte vraagprijs€ 599.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.402 zit Derkinderenstraat 83K in het middensegment van Overtoomse Veld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 83K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 83K in Amsterdam.

Wat is Derkinderenstraat 83K in Amsterdam waard?
Derkinderenstraat 83K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.402 (bandbreedte € 555.634 – € 707.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 83K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 83K in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.003 (bandbreedte € 569.053 – € 628.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 83K in Amsterdam?
Voor Derkinderenstraat 83K adviseren wij een bod van € 665.553 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 83K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 83K in Amsterdam bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 83K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 83K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 83K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 83K ligt rond € 631.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 83K?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 83K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).