Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Bauerstraat 30H-3

1062AR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.921
+2,1%
[ € 424.090 – € 539.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.158[ € 432.400 – € 477.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.258[ € 483.423 – € 534.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.921 (€ 8.924 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.91512 maanden +2,1%
€ -8.37112 mnd vs. NL -1,8%
Marius Bauerstraat 30H-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.921 voor Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.258. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.921.

Verwachte verkoopprijs Marius Bauerstraat 30H-3
€ 510.258[ € 483.423 – € 534.310 ]
Verkoper houdt over€ 503.395−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.613+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.429 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Bauerstraat 30H-3
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 455.158[ € 432.400 – € 477.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.429[ € 8.007 – € 8.850 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Bauerstraat 30H-3 adviseren wij in een bod van € 510.258, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.158 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.921+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.258+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.771+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Bauerstraat 30H-3 zal in bij een vraagprijs van € 455.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 481.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Bauerstraat 30H-3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.921
Verwachte verkoopprijs€ 510.258
Verwachte vraagprijs€ 455.158
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 3K, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 3K
2020 · 60 m²
€ 486.460
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marius Bauerstraat 30H-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marius Bauerstraat 30H-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam.

Wat is Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam waard?
Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.921 (bandbreedte € 424.090 – € 539.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 455.158 (bandbreedte € 432.400 – € 477.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam?
Voor Marius Bauerstraat 30H-3 adviseren wij een bod van € 510.258 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Bauerstraat 30H-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Bauerstraat 30H-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Marius Bauerstraat 30H-3 ligt rond € 481.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Bauerstraat 30H-3?
Huishoudens in de buurt van Marius Bauerstraat 30H-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).