Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Leickertstraat 13-2

1062BB Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.153
+2,1%
[ € 491.175 – € 625.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.218[ € 499.907 – € 552.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.026[ € 560.396 – € 619.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.153 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48312 maanden +2,1%
€ -9.69612 mnd vs. NL -1,8%
Charles Leickertstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.153 voor Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.026. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.153.

Verwachte verkoopprijs Charles Leickertstraat 13-2
€ 592.026[ € 560.396 – € 619.385 ]
Verkoper houdt over€ 584.264−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.017+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.980 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Leickertstraat 13-2
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 526.218[ € 499.907 – € 552.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.980[ € 5.681 – € 6.279 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Leickertstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 592.026, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 526.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.153+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.026+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.627+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Leickertstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 526.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 558.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Leickertstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.153
Verwachte verkoopprijs€ 592.026
Verwachte vraagprijs€ 526.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 431.041
Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 539.971
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 51, 1058EB Amsterdam
Nachtwachtlaan 51
1972 · 103 m²
€ 661.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.153 zit Charles Leickertstraat 13-2 in het middensegment van Overtoomse Veld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charles Leickertstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam waard?
Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.153 (bandbreedte € 491.175 – € 625.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.218 (bandbreedte € 499.907 – € 552.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Charles Leickertstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 592.026 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Leickertstraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Leickertstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Charles Leickertstraat 13-2 ligt rond € 558.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Leickertstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Charles Leickertstraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).