Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam

Woningwaarde Suze Robertsonstraat 45

1062BV Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.566
+1,2%
[ € 434.338 – € 552.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.140[ € 442.833 – € 489.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.606[ € 495.087 – € 547.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.566 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds mei +0,2%
+€ 5.87012 maanden +1,2%
€ -14.81112 mnd vs. NL -3,0%
Suze Robertsonstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.566 voor Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.606. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.566.

Verwachte verkoopprijs Suze Robertsonstraat 45
€ 522.606[ € 495.087 – € 547.202 ]
Verkoper houdt over€ 515.607−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.208+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Robertsonstraat 45
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-ZuidBoven gem.
€ 466.140[ € 442.833 – € 489.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Zuid
€ 514.125[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Robertsonstraat 45 adviseren wij in een bod van € 522.606, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.140 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.566+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.606+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.736+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Robertsonstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 466.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 493.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Robertsonstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.566
Verwachte verkoopprijs€ 522.606
Verwachte vraagprijs€ 466.140
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 522.038
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 3K, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 3K
2020 · 60 m²
€ 484.273
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 629.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suze Robertsonstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suze Robertsonstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam.

Wat is Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam waard?
Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.566 (bandbreedte € 434.338 – € 552.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam is in juni 2026 € 466.140 (bandbreedte € 442.833 – € 489.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam?
Voor Suze Robertsonstraat 45 adviseren wij een bod van € 522.606 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Robertsonstraat 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Robertsonstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Suze Robertsonstraat 45 ligt rond € 493.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Robertsonstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Suze Robertsonstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).