Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 63, 1062CN Amsterdam

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 63

1062CN Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.613
+1,4%
[ € 208.219 – € 265.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.950[ € 210.853 – € 233.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.244[ € 238.686 – € 263.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.613 (€ 6.959 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds juli +0,2%
+€ 3.34912 maanden +1,4%
€ -4.89012 mnd vs. NL -2,1%
Johan Jongkindstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.613 voor Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.244. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.613.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 63
€ 252.244[ € 238.686 – € 263.810 ]
Verkoper houdt over€ 248.219−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.439+€ 7.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.528 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindstraat 63
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 221.950[ € 210.853 – € 233.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.528[ € 6.202 – € 6.854 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 584.767[ € 389.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 63 adviseren wij in een bod van € 252.244, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 221.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.613+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.244+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.856+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 221.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 236.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.613
Verwachte verkoopprijs€ 252.244
Verwachte vraagprijs€ 221.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohan Jongkindbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johan Jongkindbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Johan Jongkindbuurt

Johan Jongkindbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 153, 1062CW Amsterdam
Johan Jongkindstraat 153
1960 · 34 m²
€ 234.866
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 165-3, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 165-3
1960 · 35 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 204.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.613 is Johan Jongkindstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Johan Jongkindbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam.

Wat is Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam waard?
Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.613 (bandbreedte € 208.219 – € 265.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johan Jongkindbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam is in augustus 2026 € 221.950 (bandbreedte € 210.853 – € 233.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam?
Voor Johan Jongkindstraat 63 adviseren wij een bod van € 252.244 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johan Jongkindbuurt is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 63 ligt rond € 236.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).