Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 165-3, 1062CX Amsterdam

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 165-3

1062CX Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.509
+1,2%
[ € 220.448 – € 280.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.593[ € 223.813 – € 247.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.369[ € 252.237 – € 278.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.509 (€ 7.157 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds mei +0,2%
+€ 2.97912 maanden +1,2%
€ -7.51812 mnd vs. NL -3,0%
Johan Jongkindstraat 165-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.509 voor Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.369. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.509.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 165-3
€ 266.369[ € 252.237 – € 278.789 ]
Verkoper houdt over€ 262.189−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.846+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindstraat 165-3
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 235.593[ € 223.813 – € 247.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.395 – € 7.068 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 601.125[ € 395.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 165-3 adviseren wij in een bod van € 266.369, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.593 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.509+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.369+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.687+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 165-3 zal in bij een vraagprijs van € 235.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 250.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 165-3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.509
Verwachte verkoopprijs€ 266.369
Verwachte vraagprijs€ 235.593
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohan Jongkindbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johan Jongkindbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Johan Jongkindbuurt

Johan Jongkindbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 63, 1062CN Amsterdam
Johan Jongkindstraat 63
1960 · 34 m²
€ 235.549
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 153, 1062CW Amsterdam
Johan Jongkindstraat 153
1960 · 34 m²
€ 233.810
Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 203.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.509 is Johan Jongkindstraat 165-3 een van de meer betaalbare woningen in Johan Jongkindbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 165-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam.

Wat is Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam waard?
Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.509 (bandbreedte € 220.448 – € 280.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johan Jongkindbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 235.593 (bandbreedte € 223.813 – € 247.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam?
Voor Johan Jongkindstraat 165-3 adviseren wij een bod van € 266.369 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 165-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 165-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johan Jongkindbuurt is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 165-3 ligt rond € 250.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 165-3?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 165-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).