Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam

Woningwaarde Marius Bauerplantsoen 55

1062DG Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.778
+1,2%
[ € 179.325 – € 228.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.128[ € 181.572 – € 200.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.266[ € 205.540 – € 227.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.778 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds mei +0,2%
+€ 2.42412 maanden +1,2%
€ -6.11512 mnd vs. NL -3,0%
Marius Bauerplantsoen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.778 voor Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.266. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.778.

Verwachte verkoopprijs Marius Bauerplantsoen 55
€ 217.266[ € 205.540 – € 227.174 ]
Verkoper houdt over€ 213.626−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.761+€ 6.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Bauerplantsoen 55
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-ZuidBoven gem.
€ 191.128[ € 181.572 – € 200.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Zuid
€ 514.125[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Bauerplantsoen 55 adviseren wij in een bod van € 217.266, dat 13,7% boven de verwachte vraagprijs van € 191.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.778+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.266+13,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.129+19,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Bauerplantsoen 55 zal in bij een vraagprijs van € 191.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 203.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Bauerplantsoen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte7 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.778
Verwachte verkoopprijs€ 217.266
Verwachte vraagprijs€ 191.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 165-3, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 165-3
1960 · 35 m²
€ 250.509
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 63, 1062CN Amsterdam
Johan Jongkindstraat 63
1960 · 34 m²
€ 235.549
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 153, 1062CW Amsterdam
Johan Jongkindstraat 153
1960 · 34 m²
€ 233.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.778 is Marius Bauerplantsoen 55 een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marius Bauerplantsoen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam.

Wat is Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam waard?
Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.778 (bandbreedte € 179.325 – € 228.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam is in juni 2026 € 191.128 (bandbreedte € 181.572 – € 200.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam?
Voor Marius Bauerplantsoen 55 adviseren wij een bod van € 217.266 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Bauerplantsoen 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Bauerplantsoen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Marius Bauerplantsoen 55 ligt rond € 203.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Bauerplantsoen 55?
Huishoudens in de buurt van Marius Bauerplantsoen 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).