Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 171-4

1062CX Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.084
+2,1%
[ € 379.354 – € 482.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.209[ € 385.899 – € 426.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.483[ € 432.979 – € 478.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.084 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.86912 maanden +2,1%
€ -7.48812 mnd vs. NL -1,8%
Johan Jongkindstraat 171-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.084 voor Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.483. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.084.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 171-4
€ 457.483[ € 432.979 – € 478.554 ]
Verkoper houdt over€ 451.201−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.783+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindstraat 171-4
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 406.209[ € 385.899 – € 426.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 171-4 adviseren wij in een bod van € 457.483, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 406.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.084+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.483+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.357+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 171-4 zal in bij een vraagprijs van € 406.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 431.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 171-4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.084
Verwachte verkoopprijs€ 457.483
Verwachte vraagprijs€ 406.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohan Jongkindbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johan Jongkindbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Johan Jongkindbuurt

Johan Jongkindbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 431.041
Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 539.971
Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 204.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.084 ligt Johan Jongkindstraat 171-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Johan Jongkindbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 171-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam.

Wat is Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam waard?
Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.084 (bandbreedte € 379.354 – € 482.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johan Jongkindbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 406.209 (bandbreedte € 385.899 – € 426.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam?
Voor Johan Jongkindstraat 171-4 adviseren wij een bod van € 457.483 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 171-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 171-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johan Jongkindbuurt is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 171-4 ligt rond € 431.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 171-4?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 171-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).