Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Bauerplantsoen 11-H

1062DE Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.464
+2,1%
[ € 271.448 – € 345.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.251[ € 275.738 – € 304.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.820[ € 310.481 – € 343.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.464 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,2%
+€ 6.34612 maanden +2,1%
€ -5.35812 mnd vs. NL -1,8%
Marius Bauerplantsoen 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.464 voor Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.820. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.464.

Verwachte verkoopprijs Marius Bauerplantsoen 11-H
€ 327.820[ € 310.481 – € 343.164 ]
Verkoper houdt over€ 322.964−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.526+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Bauerplantsoen 11-H
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 290.251[ € 275.738 – € 304.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Bauerplantsoen 11-H adviseren wij in een bod van € 327.820, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.251 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.464+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.820+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.211+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Bauerplantsoen 11-H zal in bij een vraagprijs van € 290.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Bauerplantsoen 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte7 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.464
Verwachte verkoopprijs€ 327.820
Verwachte vraagprijs€ 290.251
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 204.699
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 431.041
Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 539.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.464 is Marius Bauerplantsoen 11-H een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marius Bauerplantsoen 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam.

Wat is Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam waard?
Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.464 (bandbreedte € 271.448 – € 345.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 290.251 (bandbreedte € 275.738 – € 304.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam?
Voor Marius Bauerplantsoen 11-H adviseren wij een bod van € 327.820 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Bauerplantsoen 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Bauerplantsoen 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Marius Bauerplantsoen 11-H ligt rond € 308.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Bauerplantsoen 11-H?
Huishoudens in de buurt van Marius Bauerplantsoen 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).