Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 202

1062DK Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.023
+2,1%
[ € 396.900 – € 505.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.754[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.023 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.27912 maanden +2,1%
€ -7.83512 mnd vs. NL -1,8%
Johan Jongkindstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.023 voor Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.754. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.023.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 202
€ 476.754[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.260−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.439+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindstraat 202
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 202 adviseren wij in een bod van € 476.754, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.023+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.754+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.592+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 451.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.023
Verwachte verkoopprijs€ 476.754
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Jongkindstraat 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam.

Wat is Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam waard?
Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.023 (bandbreedte € 396.900 – € 505.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam?
Voor Johan Jongkindstraat 202 adviseren wij een bod van € 476.754 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 202 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 202 ligt rond € 451.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).