Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Eisenloeffelstraat 7

1062DL Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.256
+2,1%
[ € 428.785 – € 545.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.313[ € 436.347 – € 482.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.899[ € 489.581 – € 541.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.256 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 10.02412 maanden +2,1%
€ -8.46512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Eisenloeffelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.256 voor Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.899. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.256.

Verwachte verkoopprijs Jan Eisenloeffelstraat 7
€ 516.899[ € 489.581 – € 541.117 ]
Verkoper houdt over€ 509.963−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.387+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Eisenloeffelstraat 7
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 459.313[ € 436.347 – € 482.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Eisenloeffelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 516.899, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.313 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.256+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.899+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.744+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Eisenloeffelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 487.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Eisenloeffelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.256
Verwachte verkoopprijs€ 516.899
Verwachte vraagprijs€ 459.313
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Eisenloeffelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Eisenloeffelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam waard?
Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.256 (bandbreedte € 428.785 – € 545.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.313 (bandbreedte € 436.347 – € 482.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam?
Voor Jan Eisenloeffelstraat 7 adviseren wij een bod van € 516.899 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Eisenloeffelstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Eisenloeffelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Jan Eisenloeffelstraat 7 ligt rond € 487.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Eisenloeffelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Eisenloeffelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).