Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassluisstraat 56

1062GD Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.083
+2,1%
[ € 352.073 – € 448.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.085[ € 399.712 – € 441.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluisstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.083 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.23112 maanden +2,1%
€ -6.95012 mnd vs. NL -1,8%
Maassluisstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.083 voor Maassluisstraat 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluisstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.085. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.083.

Verwachte verkoopprijs Maassluisstraat 56
€ 423.085[ € 399.712 – € 441.787 ]
Verkoper houdt over€ 417.181−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.697+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.181

Wat is de vraagprijs?

Maassluisstraat 56 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Maassluisstraat 56
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluisstraat 56 adviseren wij in een bod van € 423.085, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.083+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.085+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.239+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluisstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluisstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 400.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluisstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.083
Verwachte verkoopprijs€ 423.085
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17A-1
1962 · 61 m²
€ 395.417
Straatbeeld van Overschiestraat 17B-4, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17B-4
1962 · 61 m²
€ 395.763
Straatbeeld van Overschiestraat 17C-2, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17C-2
1962 · 61 m²
€ 395.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maassluisstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maassluisstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluisstraat 56 in Amsterdam.

Wat is Maassluisstraat 56 in Amsterdam waard?
Maassluisstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.083 (bandbreedte € 352.073 – € 448.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Maassluisstraat 56 in Amsterdam?
Maassluisstraat 56 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluisstraat 56 in Amsterdam?
Voor Maassluisstraat 56 adviseren wij een bod van € 423.085 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluisstraat 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluisstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluisstraat 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluisstraat 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluisstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maassluisstraat 56 ligt rond € 400.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluisstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Maassluisstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).