Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassluisstraat 58

1062GE Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.548
+2,1%
[ € 373.602 – € 475.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.907[ € 378.012 – € 417.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.956[ € 424.129 – € 468.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluisstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.548 (€ 6.634 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.73412 maanden +2,1%
€ -7.37512 mnd vs. NL -1,8%
Maassluisstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.548 voor Maassluisstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluisstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.956. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.548.

Verwachte verkoopprijs Maassluisstraat 58
€ 448.956[ € 424.129 – € 468.774 ]
Verkoper houdt over€ 442.767−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.085+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassluisstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Maassluisstraat 58
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 397.907[ € 378.012 – € 417.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluisstraat 58 adviseren wij in een bod van € 448.956, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.907 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.548+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.956+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.404+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluisstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 397.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluisstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 424.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluisstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.548
Verwachte verkoopprijs€ 448.956
Verwachte vraagprijs€ 397.907
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkstraat 145B, 1062ES Amsterdam
Rijswijkstraat 145B
1961 · 63 m²
€ 395.799
Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17A-1
1962 · 61 m²
€ 395.417
Straatbeeld van Overschiestraat 17B-4, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17B-4
1962 · 61 m²
€ 395.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maassluisstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maassluisstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluisstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Maassluisstraat 58 in Amsterdam waard?
Maassluisstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.548 (bandbreedte € 373.602 – € 475.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassluisstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maassluisstraat 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 397.907 (bandbreedte € 378.012 – € 417.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluisstraat 58 in Amsterdam?
Voor Maassluisstraat 58 adviseren wij een bod van € 448.956 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluisstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluisstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluisstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluisstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluisstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maassluisstraat 58 ligt rond € 424.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluisstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Maassluisstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).