Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maassluisstraat 98K, 1062GE Amsterdam

Woningwaarde Maassluisstraat 98K

1062GE Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 9.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.222
+1,4%
[ € 311.715 – € 396.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.562[ € 316.884 – € 350.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.902[ € 356.178 – € 393.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluisstraat 98K in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.222 (€ 9.574 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds juli +0,2%
+€ 5.01412 maanden +1,4%
€ -7.32012 mnd vs. NL -2,1%
Maassluisstraat 98K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.222 voor Maassluisstraat 98K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluisstraat 98K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.902. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.222.

Verwachte verkoopprijs Maassluisstraat 98K
€ 374.902[ € 356.178 – € 393.670 ]
Verkoper houdt over€ 369.528−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.550+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassluisstraat 98K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.015 per m².

Verwachte vraagprijs Maassluisstraat 98K
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 333.562[ € 316.884 – € 350.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.015[ € 8.564 – € 9.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 503.065[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluisstraat 98K adviseren wij in een bod van € 374.902, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.562 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.222+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.902+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.647+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluisstraat 98K zal in bij een vraagprijs van € 333.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluisstraat 98K in Amsterdam bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 354.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluisstraat 98K

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.222
Verwachte verkoopprijs€ 374.902
Verwachte vraagprijs€ 333.562
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17A-1
1962 · 61 m²
€ 395.417
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.222 is Maassluisstraat 98K een van de meer betaalbare woningen in Delflandpleinbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maassluisstraat 98K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluisstraat 98K in Amsterdam.

Wat is Maassluisstraat 98K in Amsterdam waard?
Maassluisstraat 98K in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.222 (bandbreedte € 311.715 – € 396.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassluisstraat 98K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maassluisstraat 98K in Amsterdam is in augustus 2026 € 333.562 (bandbreedte € 316.884 – € 350.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluisstraat 98K in Amsterdam?
Voor Maassluisstraat 98K adviseren wij een bod van € 374.902 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluisstraat 98K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluisstraat 98K in Amsterdam bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluisstraat 98K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluisstraat 98K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluisstraat 98K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maassluisstraat 98K ligt rond € 354.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluisstraat 98K?
Huishoudens in de buurt van Maassluisstraat 98K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).