Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassluisstraat 256L

1062GL Amsterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 10.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.402
+1,2%
[ € 350.594 – € 446.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.837[ € 400.781 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluisstraat 256L in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.402 (€ 10.768 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 4.73812 maanden +1,2%
€ -11.95612 mnd vs. NL -3,0%
Maassluisstraat 256L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.402 voor Maassluisstraat 256L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluisstraat 256L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.837. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.402.

Verwachte verkoopprijs Maassluisstraat 256L
€ 421.837[ € 400.781 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 415.947−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.424+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.947

Wat is de vraagprijs?

Maassluisstraat 256L in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Vraagprijs Maassluisstraat 256L
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 526.568[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluisstraat 256L adviseren wij in een bod van € 421.837, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.402+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.837+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.929+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluisstraat 256L zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluisstraat 256L in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 398.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluisstraat 256L

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.402
Verwachte verkoopprijs€ 421.837
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 344.615
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 388.873
Straatbeeld van Willem Frogerstraat 11E, 1062HZ Amsterdam
Willem Frogerstraat 11E
1968 · 55 m²
€ 511.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maassluisstraat 256L ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maassluisstraat 256L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluisstraat 256L in Amsterdam.

Wat is Maassluisstraat 256L in Amsterdam waard?
Maassluisstraat 256L in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.402 (bandbreedte € 350.594 – € 446.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Maassluisstraat 256L in Amsterdam?
Maassluisstraat 256L in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluisstraat 256L in Amsterdam?
Voor Maassluisstraat 256L adviseren wij een bod van € 421.837 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluisstraat 256L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluisstraat 256L in Amsterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluisstraat 256L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluisstraat 256L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluisstraat 256L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maassluisstraat 256L ligt rond € 398.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluisstraat 256L?
Huishoudens in de buurt van Maassluisstraat 256L besteden in juni 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).