Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassluisstraat 406

1062GS Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.324
+1,2%
[ € 360.205 – € 458.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.494[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluisstraat 406 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.324 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds mei +0,2%
+€ 4.86812 maanden +1,2%
€ -12.28312 mnd vs. NL -3,0%
Maassluisstraat 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.324 voor Maassluisstraat 406 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluisstraat 406 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.494. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.324.

Verwachte verkoopprijs Maassluisstraat 406
€ 432.494[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 426.487−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.294+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.487

Wat is de vraagprijs?

Maassluisstraat 406 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Vraagprijs Maassluisstraat 406
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 526.568[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluisstraat 406 adviseren wij in een bod van € 432.494, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.324+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.494+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.119+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluisstraat 406 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluisstraat 406 in Amsterdam bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 409.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluisstraat 406

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.324
Verwachte verkoopprijs€ 432.494
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 388.873
Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 344.615
Straatbeeld van Willem Frogerstraat 11E, 1062HZ Amsterdam
Willem Frogerstraat 11E
1968 · 55 m²
€ 511.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maassluisstraat 406 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maassluisstraat 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluisstraat 406 in Amsterdam.

Wat is Maassluisstraat 406 in Amsterdam waard?
Maassluisstraat 406 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.324 (bandbreedte € 360.205 – € 458.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Maassluisstraat 406 in Amsterdam?
Maassluisstraat 406 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluisstraat 406 in Amsterdam?
Voor Maassluisstraat 406 adviseren wij een bod van € 432.494 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluisstraat 406 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluisstraat 406 in Amsterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluisstraat 406 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluisstraat 406 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluisstraat 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maassluisstraat 406 ligt rond € 409.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluisstraat 406?
Huishoudens in de buurt van Maassluisstraat 406 besteden in juni 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).