Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassluisstraat 540

1062GZ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.441
+2,1%
[ € 422.788 – € 538.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.027[ € 430.376 – € 475.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.514[ € 482.451 – € 533.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluisstraat 540 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.441 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.88412 maanden +2,1%
€ -8.34612 mnd vs. NL -1,8%
Maassluisstraat 540
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.441 voor Maassluisstraat 540 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluisstraat 540 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.514. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.441.

Verwachte verkoopprijs Maassluisstraat 540
€ 509.514[ € 482.451 – € 533.235 ]
Verkoper houdt over€ 502.659−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.854+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassluisstraat 540 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.079 per m².

Verwachte vraagprijs Maassluisstraat 540
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 453.027[ € 430.376 – € 475.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.079[ € 6.725 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluisstraat 540 adviseren wij in een bod van € 509.514, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 453.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.441+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.514+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.990+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluisstraat 540 zal in bij een vraagprijs van € 453.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluisstraat 540 in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 480.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluisstraat 540

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.441
Verwachte verkoopprijs€ 509.514
Verwachte vraagprijs€ 453.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkstraat 145B, 1062ES Amsterdam
Rijswijkstraat 145B
1961 · 63 m²
€ 395.799
Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17A-1
1962 · 61 m²
€ 395.417
Straatbeeld van Overschiestraat 17B-4, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17B-4
1962 · 61 m²
€ 395.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.441 zit Maassluisstraat 540 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maassluisstraat 540

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluisstraat 540 in Amsterdam.

Wat is Maassluisstraat 540 in Amsterdam waard?
Maassluisstraat 540 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.441 (bandbreedte € 422.788 – € 538.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassluisstraat 540 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maassluisstraat 540 in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.027 (bandbreedte € 430.376 – € 475.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluisstraat 540 in Amsterdam?
Voor Maassluisstraat 540 adviseren wij een bod van € 509.514 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluisstraat 540 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluisstraat 540 in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluisstraat 540 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluisstraat 540 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluisstraat 540?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maassluisstraat 540 ligt rond € 480.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluisstraat 540?
Huishoudens in de buurt van Maassluisstraat 540 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).