Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjesweg 169S

1062JN Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.530
+2,1%
[ € 464.226 – € 590.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.699[ € 472.814 – € 522.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.149[ € 529.552 – € 585.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 169S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.530 (€ 9.591 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.85312 maanden +2,1%
€ -9.16412 mnd vs. NL -1,8%
Postjesweg 169S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.530 voor Postjesweg 169S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 169S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.149. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.530.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 169S
€ 559.149[ € 529.552 – € 585.294 ]
Verkoper houdt over€ 551.748−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.482+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjesweg 169S in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.049 per m².

Verwachte vraagprijs Postjesweg 169S
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 497.699[ € 472.814 – € 522.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.049[ € 8.597 – € 9.502 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 169S adviseren wij in een bod van € 559.149, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.699 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.530+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.149+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.106+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 169S zal in bij een vraagprijs van € 497.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 169S in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 527.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 169S

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.530
Verwachte verkoopprijs€ 559.149
Verwachte vraagprijs€ 497.699
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 3K, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 3K
2020 · 60 m²
€ 486.460
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjesweg 169S ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 169S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 169S in Amsterdam.

Wat is Postjesweg 169S in Amsterdam waard?
Postjesweg 169S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.530 (bandbreedte € 464.226 – € 590.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjesweg 169S in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjesweg 169S in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.699 (bandbreedte € 472.814 – € 522.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 169S in Amsterdam?
Voor Postjesweg 169S adviseren wij een bod van € 559.149 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 169S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 169S in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 169S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 169S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 169S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 169S ligt rond € 527.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 169S?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 169S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).