Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjesweg 395

1062JT Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.630
+1,2%
[ € 466.954 – € 594.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.152[ € 475.144 – € 525.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.138[ € 533.112 – € 589.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.630 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds mei +0,2%
+€ 6.31112 maanden +1,2%
€ -15.92312 mnd vs. NL -3,0%
Postjesweg 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.630 voor Postjesweg 395 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.138. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.630.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 395
€ 561.138[ € 533.112 – € 589.230 ]
Verkoper houdt over€ 553.715−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.511+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.759 per m².

Verwachte vraagprijs Postjesweg 395
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-ZuidBoven gem.
€ 500.152[ € 475.144 – € 525.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.759[ € 6.421 – € 7.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Zuid
€ 516.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 395 adviseren wij in een bod van € 561.138, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.630+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.138+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.195+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 395 zal in bij een vraagprijs van € 500.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 395 in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 530.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 395

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.630
Verwachte verkoopprijs€ 561.138
Verwachte vraagprijs€ 500.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 203.778
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 429.104
Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 537.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjesweg 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 395 in Amsterdam.

Wat is Postjesweg 395 in Amsterdam waard?
Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.630 (bandbreedte € 466.954 – € 594.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjesweg 395 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjesweg 395 in Amsterdam is in juni 2026 € 500.152 (bandbreedte € 475.144 – € 525.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 395 in Amsterdam?
Voor Postjesweg 395 adviseren wij een bod van € 561.138 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 395 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 395 in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 395 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 395 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 395 ligt rond € 530.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 395?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 395 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).