Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjesweg 395

1062JT Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.191
+2,1%
[ € 466.568 – € 593.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.587[ € 473.658 – € 523.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.673[ € 531.444 – € 587.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.191 (€ 7.165 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.90812 maanden +2,1%
€ -9.21012 mnd vs. NL -1,8%
Postjesweg 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.191 voor Postjesweg 395 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.673. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.191.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 395
€ 560.673[ € 531.444 – € 587.385 ]
Verkoper houdt over€ 553.256−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.036+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.738 per m².

Verwachte vraagprijs Postjesweg 395
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 498.587[ € 473.658 – € 523.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.738[ € 6.401 – € 7.075 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 395 adviseren wij in een bod van € 560.673, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.191+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.673+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.707+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 395 zal in bij een vraagprijs van € 498.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 395 in Amsterdam bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 530.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 395

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.191
Verwachte verkoopprijs€ 560.673
Verwachte vraagprijs€ 498.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 204.699
Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 539.971
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 431.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjesweg 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 395 in Amsterdam.

Wat is Postjesweg 395 in Amsterdam waard?
Postjesweg 395 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.191 (bandbreedte € 466.568 – € 593.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjesweg 395 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjesweg 395 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.587 (bandbreedte € 473.658 – € 523.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 395 in Amsterdam?
Voor Postjesweg 395 adviseren wij een bod van € 560.673 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 395 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 395 in Amsterdam bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 395 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 395 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 395 ligt rond € 530.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 395?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 395 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).