Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjesweg 423

1062JT Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.525
+1,2%
[ € 420.222 – € 534.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.555[ € 477.736 – € 528.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 423 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.525 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.67912 maanden +1,2%
€ -14.33012 mnd vs. NL -3,0%
Postjesweg 423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.525 voor Postjesweg 423 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 423 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.555. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.525.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 423
€ 504.555[ € 477.736 – € 528.024 ]
Verkoper houdt over€ 497.755−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.796+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.755

Wat is de vraagprijs?

Postjesweg 423 in Amsterdam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.068 per m².

Vraagprijs Postjesweg 423
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.068[ € 5.764 – € 6.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Zuid
€ 514.125[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 423 adviseren wij in een bod van € 504.555, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.525+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.555+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.783+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 423 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 423 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 477.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 423

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.525
Verwachte verkoopprijs€ 504.555
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marius Bauerplantsoen 55, 1062DG Amsterdam
Marius Bauerplantsoen 55
1959 · 43 m²
€ 203.778
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 171-2, 1062CX Amsterdam
Johan Jongkindstraat 171-2
1960 · 73 m²
€ 429.104
Straatbeeld van Jan Mankesstraat 3-1, 1061SR Amsterdam
Jan Mankesstraat 3-1
1960 · 67 m²
€ 537.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjesweg 423 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 423 in Amsterdam.

Wat is Postjesweg 423 in Amsterdam waard?
Postjesweg 423 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.525 (bandbreedte € 420.222 – € 534.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Postjesweg 423 in Amsterdam?
Postjesweg 423 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 423 in Amsterdam?
Voor Postjesweg 423 adviseren wij een bod van € 504.555 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 423 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 423 in Amsterdam bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 423 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 423 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 423 ligt rond € 477.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 423?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 423 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).