Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam

Woningwaarde Rijnlandlaan 661

1062MX Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.526
+1,2%
[ € 114.863 – € 146.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.544[ € 116.417 – € 128.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.028[ € 131.551 – € 145.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlandlaan 661 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 130.526 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds mei +0,2%
+€ 1.55212 maanden +1,2%
€ -3.91712 mnd vs. NL -3,0%
Rijnlandlaan 661
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.526 voor Rijnlandlaan 661 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlandlaan 661 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.028. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.526.

Verwachte verkoopprijs Rijnlandlaan 661
€ 139.028[ € 131.551 – € 145.398 ]
Verkoper houdt over€ 136.249−€ 2.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.959+€ 4.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlandlaan 661 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlandlaan 661
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 122.544[ € 116.417 – € 128.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 692.676[ € 375.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlandlaan 661 adviseren wij in een bod van € 139.028, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 122.544 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.526+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.028+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.979+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlandlaan 661 zal in bij een vraagprijs van € 122.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlandlaan 661 in Amsterdam bedragen € 719 per maand bij een woningwaarde van € 130.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 65.000€ 196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 638
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 719
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlandlaan 661

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.526
Verwachte verkoopprijs€ 139.028
Verwachte vraagprijs€ 122.544
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 3K-36, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 3K-36
2017 · 27 m²
€ 289.927
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 5E-13, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 5E-13
2017 · 27 m²
€ 288.881
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 415, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 415
2025 · 62 m²
€ 546.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.526 is Rijnlandlaan 661 een van de meer betaalbare woningen in Schipluidenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnlandlaan 661

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlandlaan 661 in Amsterdam.

Wat is Rijnlandlaan 661 in Amsterdam waard?
Rijnlandlaan 661 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.526 (bandbreedte € 114.863 – € 146.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlandlaan 661 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnlandlaan 661 in Amsterdam is in juni 2026 € 122.544 (bandbreedte € 116.417 – € 128.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlandlaan 661 in Amsterdam?
Voor Rijnlandlaan 661 adviseren wij een bod van € 139.028 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlandlaan 661 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlandlaan 661 in Amsterdam bedragen € 746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 638 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlandlaan 661 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlandlaan 661 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlandlaan 661?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlandlaan 661 ligt rond € 130.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlandlaan 661?
Huishoudens in de buurt van Rijnlandlaan 661 besteden in juni 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).