Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam

Woningwaarde Harry Koningsbergerstraat 89

1063AC Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 12.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.173
+2,1%
[ € 741.992 – € 944.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.129[ € 838.750 – € 927.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.173 (€ 12.045 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%
+€ 17.34712 maanden +2,1%
€ -14.64712 mnd vs. NL -1,8%
Harry Koningsbergerstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.173 voor Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.129. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.173.

Verwachte verkoopprijs Harry Koningsbergerstraat 89
€ 887.129[ € 838.750 – € 927.040 ]
Verkoper houdt over€ 876.121−€ 11.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.022+€ 19.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.121

Wat is de vraagprijs?

Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.414 per m².

Vraagprijs Harry Koningsbergerstraat 89
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.414[ € 10.844 – € 11.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Koningsbergerstraat 89 adviseren wij in een bod van € 887.129, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.173+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.129+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.485+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Koningsbergerstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 843.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Koningsbergerstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.173
Verwachte verkoopprijs€ 887.129
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 132, 1063AE Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 132
1958 · 44 m²
€ 394.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Koningsbergerstraat 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.173 duidelijk in het hogere segment van Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harry Koningsbergerstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam.

Wat is Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam waard?
Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.173 (bandbreedte € 741.992 – € 944.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam?
Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam?
Voor Harry Koningsbergerstraat 89 adviseren wij een bod van € 887.129 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Koningsbergerstraat 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Koningsbergerstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Harry Koningsbergerstraat 89 ligt rond € 843.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Koningsbergerstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Harry Koningsbergerstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).