Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Dienskestraat 10

1063AP Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.342
+2,1%
[ € 480.781 – € 611.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.955[ € 489.207 – € 540.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.642[ € 548.890 – € 606.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.342 (€ 7.695 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.24012 maanden +2,1%
€ -9.49112 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik Dienskestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.342 voor Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.642. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.342.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Dienskestraat 10
€ 579.642[ € 548.890 – € 606.669 ]
Verkoper houdt over€ 572.016−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.385+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Dienskestraat 10
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 514.955[ € 489.207 – € 540.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.253[ € 6.890 – € 7.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Dienskestraat 10 adviseren wij in een bod van € 579.642, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.342+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.642+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.624+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Dienskestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 514.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 546.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Dienskestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.342
Verwachte verkoopprijs€ 579.642
Verwachte vraagprijs€ 514.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Dienskestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coronelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Dienskestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam.

Wat is Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam waard?
Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.342 (bandbreedte € 480.781 – € 611.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.955 (bandbreedte € 489.207 – € 540.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam?
Voor Hendrik Dienskestraat 10 adviseren wij een bod van € 579.642 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Dienskestraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Dienskestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Dienskestraat 10 ligt rond € 546.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Dienskestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Dienskestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).