Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus van Grouwstraat 43

1063AS Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.955
+2,1%
[ € 456.680 – € 581.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.303[ € 461.988 – € 510.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.791[ € 518.351 – € 572.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.955 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67712 maanden +2,1%
€ -9.01412 mnd vs. NL -1,8%
Bertus van Grouwstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.955 voor Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.791. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 518.955.

Verwachte verkoopprijs Bertus van Grouwstraat 43
€ 548.791[ € 518.351 – € 572.913 ]
Verkoper houdt over€ 541.504−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.917+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.849 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus van Grouwstraat 43
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 486.303[ € 461.988 – € 510.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.849[ € 6.507 – € 7.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus van Grouwstraat 43 adviseren wij in een bod van € 548.791, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.303 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.955+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.791+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.231+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus van Grouwstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 486.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 518.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus van Grouwstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.955
Verwachte verkoopprijs€ 548.791
Verwachte vraagprijs€ 486.303
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus van Grouwstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coronelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertus van Grouwstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam.

Wat is Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam waard?
Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.955 (bandbreedte € 456.680 – € 581.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 486.303 (bandbreedte € 461.988 – € 510.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam?
Voor Bertus van Grouwstraat 43 adviseren wij een bod van € 548.791 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus van Grouwstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus van Grouwstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bertus van Grouwstraat 43 ligt rond € 518.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus van Grouwstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Bertus van Grouwstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).