Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Dobbestraat 50-2

1063BW Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.197
+2,1%
[ € 315.213 – € 401.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.095[ € 320.240 – € 353.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.620[ € 360.270 – € 398.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.197 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.36912 maanden +2,1%
€ -6.22312 mnd vs. NL -1,8%
Theodorus Dobbestraat 50-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.197 voor Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.620. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.197.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Dobbestraat 50-2
€ 380.620[ € 360.270 – € 398.194 ]
Verkoper houdt over€ 375.183−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.382+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Dobbestraat 50-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 337.095[ € 320.240 – € 353.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Dobbestraat 50-2 adviseren wij in een bod van € 380.620, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.095 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.197+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.620+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.651+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Dobbestraat 50-2 zal in bij een vraagprijs van € 337.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Dobbestraat 50-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.197
Verwachte verkoopprijs€ 380.620
Verwachte vraagprijs€ 337.095
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 350.902
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 331.868
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 324.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.197 is Theodorus Dobbestraat 50-2 een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theodorus Dobbestraat 50-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam.

Wat is Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam waard?
Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.197 (bandbreedte € 315.213 – € 401.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 337.095 (bandbreedte € 320.240 – € 353.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam?
Voor Theodorus Dobbestraat 50-2 adviseren wij een bod van € 380.620 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Dobbestraat 50-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Dobbestraat 50-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Dobbestraat 50-2 ligt rond € 358.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Dobbestraat 50-2?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Dobbestraat 50-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).