Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam

Woningwaarde Theodorus Dobbestraat 60-3

1063BW Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.325
+1,2%
[ € 307.406 – € 391.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.537[ € 312.110 – € 344.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.429[ € 351.748 – € 388.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.325 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds mei +0,2%
+€ 4.15412 maanden +1,2%
€ -10.48312 mnd vs. NL -3,0%
Theodorus Dobbestraat 60-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.325 voor Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.429. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.325.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Dobbestraat 60-3
€ 371.429[ € 351.748 – € 388.774 ]
Verkoper houdt over€ 366.093−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.008+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Dobbestraat 60-3
Onder gem. in buurt DobbebuurtBoven gem.
€ 328.537[ € 312.110 – € 344.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbebuurt
€ 416.583[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Dobbestraat 60-3 adviseren wij in een bod van € 371.429, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 328.537 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.325+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.429+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.000+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Dobbestraat 60-3 zal in bij een vraagprijs van € 328.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 349.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Dobbestraat 60-3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.325
Verwachte verkoopprijs€ 371.429
Verwachte vraagprijs€ 328.537
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 330.376
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 323.024
Straatbeeld van Burgemeester Fockstraat 31-1, 1063CM Amsterdam
Burgemeester Fockstraat 31-1
1953 · 49 m²
€ 315.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.325 is Theodorus Dobbestraat 60-3 een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theodorus Dobbestraat 60-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam.

Wat is Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam waard?
Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.325 (bandbreedte € 307.406 – € 391.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 328.537 (bandbreedte € 312.110 – € 344.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam?
Voor Theodorus Dobbestraat 60-3 adviseren wij een bod van € 371.429 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Dobbestraat 60-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Dobbestraat 60-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Dobbestraat 60-3 ligt rond € 349.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Dobbestraat 60-3?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Dobbestraat 60-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).