Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Fockstraat 31-1, 1063CM Amsterdam

Woningwaarde Burgemeester Fockstraat 31-1

1063CM Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.959
+1,2%
[ € 278.044 – € 353.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.370[ € 282.502 – € 312.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.710[ € 317.815 – € 351.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.959 (€ 6.448 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds mei +0,2%
+€ 3.75812 maanden +1,2%
€ -9.48112 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Fockstraat 31-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.959 voor Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.710. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.959.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fockstraat 31-1
€ 335.710[ € 317.815 – € 351.269 ]
Verkoper houdt over€ 330.767−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.574+€ 8.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fockstraat 31-1
Onder gem. in buurt DobbebuurtBoven gem.
€ 297.370[ € 282.502 – € 312.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbebuurt
€ 416.583[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fockstraat 31-1 adviseren wij in een bod van € 335.710, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.370 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.959+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.710+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.496+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fockstraat 31-1 zal in bij een vraagprijs van € 297.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 315.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fockstraat 31-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.959
Verwachte verkoopprijs€ 335.710
Verwachte vraagprijs€ 297.370
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 6-2
1953 · 54 m²
€ 323.024
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 330.376
Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 349.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.959 is Burgemeester Fockstraat 31-1 een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fockstraat 31-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam waard?
Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.959 (bandbreedte € 278.044 – € 353.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 297.370 (bandbreedte € 282.502 – € 312.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Fockstraat 31-1 adviseren wij een bod van € 335.710 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fockstraat 31-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fockstraat 31-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fockstraat 31-1 ligt rond € 315.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fockstraat 31-1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fockstraat 31-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).