Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 6-2, 1063KJ Amsterdam

Woningwaarde Sape Kuiperplantsoen 6-2

1063KJ Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.483
+1,4%
[ € 285.545 – € 363.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.180[ € 289.921 – € 320.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.007[ € 326.741 – € 361.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.483 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds juli +0,2%
+€ 4.59312 maanden +1,4%
€ -6.70612 mnd vs. NL -2,1%
Sape Kuiperplantsoen 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.483 voor Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.007. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.483.

Verwachte verkoopprijs Sape Kuiperplantsoen 6-2
€ 345.007[ € 326.741 – € 361.135 ]
Verkoper houdt over€ 339.962−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.057+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Sape Kuiperplantsoen 6-2
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 305.180[ € 289.921 – € 320.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 363.900[ € 295.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sape Kuiperplantsoen 6-2 adviseren wij in een bod van € 345.007, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 305.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.483+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.007+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.257+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sape Kuiperplantsoen 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 305.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sape Kuiperplantsoen 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.483
Verwachte verkoopprijs€ 345.007
Verwachte vraagprijs€ 305.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sape Kuiperplantsoen 1-1, 1063KE Amsterdam
Sape Kuiperplantsoen 1-1
1953 · 55 m²
€ 331.868
Straatbeeld van Burgemeester Fockstraat 31-1, 1063CM Amsterdam
Burgemeester Fockstraat 31-1
1953 · 49 m²
€ 317.386
Straatbeeld van Theodorus Dobbestraat 60-3, 1063BW Amsterdam
Theodorus Dobbestraat 60-3
1953 · 64 m²
€ 350.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.483 is Sape Kuiperplantsoen 6-2 een van de meer betaalbare woningen in Dobbebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sape Kuiperplantsoen 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam.

Wat is Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam waard?
Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.483 (bandbreedte € 285.545 – € 363.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 305.180 (bandbreedte € 289.921 – € 320.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam?
Voor Sape Kuiperplantsoen 6-2 adviseren wij een bod van € 345.007 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sape Kuiperplantsoen 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sape Kuiperplantsoen 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sape Kuiperplantsoen 6-2 ligt rond € 324.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sape Kuiperplantsoen 6-2?
Huishoudens in de buurt van Sape Kuiperplantsoen 6-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).