Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Meewisstraat 44-3

1063CJ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.006
+2,1%
[ € 400.405 – € 509.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.968[ € 407.520 – € 450.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.625[ € 456.830 – € 504.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.006 (€ 7.222 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.36112 maanden +2,1%
€ -7.90412 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Meewisstraat 44-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.006 voor Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.625. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.006.

Verwachte verkoopprijs Johannes Meewisstraat 44-3
€ 482.625[ € 456.830 – € 504.916 ]
Verkoper houdt over€ 476.066−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.428+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Meewisstraat 44-3
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 428.968[ € 407.520 – € 450.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.469 – € 7.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Meewisstraat 44-3 adviseren wij in een bod van € 482.625, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.006+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.625+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.756+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Meewisstraat 44-3 zal in bij een vraagprijs van € 428.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 455.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Meewisstraat 44-3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.006
Verwachte verkoopprijs€ 482.625
Verwachte vraagprijs€ 428.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.006 is Johannes Meewisstraat 44-3 een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Meewisstraat 44-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam.

Wat is Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam waard?
Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.006 (bandbreedte € 400.405 – € 509.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.968 (bandbreedte € 407.520 – € 450.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam?
Voor Johannes Meewisstraat 44-3 adviseren wij een bod van € 482.625 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Meewisstraat 44-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Meewisstraat 44-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Meewisstraat 44-3 ligt rond € 455.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Meewisstraat 44-3?
Huishoudens in de buurt van Johannes Meewisstraat 44-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).