Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fockstraat 174-2

1063CZ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.301
+2,1%
[ € 330.265 – € 420.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.092[ € 335.437 – € 370.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.907[ € 377.702 – € 417.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.301 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.72112 maanden +2,1%
€ -6.51912 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Fockstraat 174-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.301 voor Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.907. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.301.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fockstraat 174-2
€ 398.907[ € 377.702 – € 417.461 ]
Verkoper houdt over€ 393.269−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.035+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fockstraat 174-2
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 353.092[ € 335.437 – € 370.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.324 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fockstraat 174-2 adviseren wij in een bod van € 398.907, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.092 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.301+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.907+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.852+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fockstraat 174-2 zal in bij een vraagprijs van € 353.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 375.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fockstraat 174-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.301
Verwachte verkoopprijs€ 398.907
Verwachte vraagprijs€ 353.092
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.301 is Burgemeester Fockstraat 174-2 een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fockstraat 174-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam waard?
Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.301 (bandbreedte € 330.265 – € 420.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.092 (bandbreedte € 335.437 – € 370.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Fockstraat 174-2 adviseren wij een bod van € 398.907 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fockstraat 174-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fockstraat 174-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fockstraat 174-2 ligt rond € 375.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fockstraat 174-2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fockstraat 174-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).