Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Naarstigstraat 6

1063EN Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.140
+2,1%
[ € 575.643 – € 732.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.392[ € 588.422 – € 650.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.837[ € 654.325 – € 723.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.140 (€ 9.480 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.45812 maanden +2,1%
€ -11.36312 mnd vs. NL -1,8%
Louis Naarstigstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.140 voor Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.837. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.140.

Verwachte verkoopprijs Louis Naarstigstraat 6
€ 690.837[ € 654.325 – € 723.203 ]
Verkoper houdt over€ 681.988−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.804+€ 15.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.977 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Naarstigstraat 6
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 619.392[ € 588.422 – € 650.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.977[ € 8.528 – € 9.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Naarstigstraat 6 adviseren wij in een bod van € 690.837, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 619.392 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.140+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.837+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.379+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Naarstigstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 654.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Naarstigstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.140
Verwachte verkoopprijs€ 690.837
Verwachte vraagprijs€ 619.392
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Straatbeeld van Joop IJisbergstraat 5, 1063EJ Amsterdam
Joop IJisbergstraat 5
1954 · 80 m²
€ 552.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.140 ligt Louis Naarstigstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Naarstigstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam waard?
Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.140 (bandbreedte € 575.643 – € 732.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 619.392 (bandbreedte € 588.422 – € 650.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam?
Voor Louis Naarstigstraat 6 adviseren wij een bod van € 690.837 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Naarstigstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Naarstigstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Louis Naarstigstraat 6 ligt rond € 654.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Naarstigstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louis Naarstigstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).