Huiswaardemeter

Woningwaarde Arondeusstraat 28

1063GC Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 10.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.566
+2,1%
[ € 616.498 – € 784.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.745[ € 630.558 – € 696.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.430[ € 700.550 – € 774.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Arondeusstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.566 (€ 10.615 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,2%
+€ 14.41312 maanden +2,1%
€ -12.16912 mnd vs. NL -1,8%
Arondeusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.566 voor Arondeusstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arondeusstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.430. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.566.

Verwachte verkoopprijs Arondeusstraat 28
€ 739.430[ € 700.550 – € 774.291 ]
Verkoper houdt over€ 730.046−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.369+€ 16.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arondeusstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.057 per m².

Verwachte vraagprijs Arondeusstraat 28
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 663.745[ € 630.558 – € 696.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.057[ € 9.554 – € 10.560 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arondeusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 739.430, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 663.745 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.566+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.430+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.402+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arondeusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 663.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arondeusstraat 28 in Amsterdam bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 700.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arondeusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.566
Verwachte verkoopprijs€ 739.430
Verwachte vraagprijs€ 663.745
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArondeusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arondeusbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Arondeusbuurt

Arondeusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 297.501
Straatbeeld van Anton Struikstraat 39-1, 1063HD Amsterdam
Anton Struikstraat 39-1
1953 · 53 m²
€ 311.056
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 10, 1063BC Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 10
1953 · 74 m²
€ 587.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arondeusstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.566 duidelijk in het hogere segment van Arondeusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arondeusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arondeusstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Arondeusstraat 28 in Amsterdam waard?
Arondeusstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.566 (bandbreedte € 616.498 – € 784.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arondeusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arondeusstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Arondeusstraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 663.745 (bandbreedte € 630.558 – € 696.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Arondeusstraat 28 in Amsterdam?
Voor Arondeusstraat 28 adviseren wij een bod van € 739.430 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arondeusstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arondeusstraat 28 in Amsterdam bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arondeusstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arondeusstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arondeusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arondeusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Arondeusstraat 28 ligt rond € 700.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arondeusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Arondeusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).